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Cinco países de la Eurozona mantienen las cláusulas suelo

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La cláusula suelo, es una disposición que impide que los consumidores se beneficien de las bajadas del Euríbor , sólo se sigue comercializando en las hipotecas de cinco países de la Eurozona. Según los datos de un reciente estudio de los 18 estados donde se utiliza el euro, sólo en España, Bélgica, Francia, Italia y Portugal se mantiene este límite a la bajada de los tipos de interés hipotecario.

Las cláusulas suelo marcan el interés más bajo que un consumidor pagará por su préstamo, al margen del nivel al que pudiera bajar el Euríbor, el índice de referencia usado en el 87,5% de las hipotecas que se constituyen en España. En España, los últimos datos disponibles apuntan a que más del 80% de las hipotecas sobre viviendas cuentan con cláusula suelo, lo que se traduce en casi 5 millones de préstamos contarían con estas limitaciones. En la práctica la aplicación de las cláusulas suelo puede llegar a tener un impacto de miles de euros al año en el bolsillo de millones de familias afectadas si el Euríbor cae a unos niveles tan bajos como los actuales.

La sentencia del Tribunal Supremo en mayo de 2013 declaraba nulas las cláusulas suelo que se habían aplicado en 400.000 hipotecas de BBVA, cerca de 90.000 de Novagalicia Banco y algo más de 100.000 de Cajamar. Esta decisión provocó que estas y otras entidades retiraran esta disposición de sus préstamos , y ha reducido la proporción de hipotecas que cuentan con ‘suelos’.

González destaca que la sentencia del Alto Tribunal no declaraba nulas todas las cláusulas sino aquellas que “no eran claras ni transparentes para el consumidor”. El Supremo también determinó que estas disposiciones podrían ser anuladas cuando hubiera engaño por parte del banco . Así pues, las cláusulas suelo en nuestro país son legales , “siempre que se haga de forma transparente con el cliente“.

Un usuario que contara con una hipoteca con un interés de Euríbor +2%, pagaría en la actualidad un 2,513% a su entidad. Si se diera el caso de que en su contrato tuviera una cláusula suelo del 4%, ese sería el interés que le tocaría pagar, independientemente de que la suma de Euríbor más diferencial fuera mucho menor. Las cláusulas suelo son unas disposiciones poco comunes y muy reguladas en el resto de países de la Eurozona.

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